1969〜1979年築, 専有面積34.93㎡〜54.93㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
89.1万円/㎡
前年比+2.9%
ニューハイム坂町
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩4分
1974年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造
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6階 / 44.93㎡の場合
相場
2,801万円
62.3万円/㎡
1,552
2,385
3,217
4,050
AI査定結果
推定相場価格
2,801万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,385万円〜3,217万円
53.1万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年5月23日
ニューハイム坂町
2,350万円（52.3万円/㎡）/ 6階 / 44.93㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は79.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 2,350万円 | 52.3万円 | 6階 | 44.93㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/14 | 2,680万円 | 70.6万円 | 10階 | 37.95㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,880万円 | 97.0万円 | 8階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 3,080万円 | 78.1万円 | 6階 | 39.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 2,980万円 | 78.5万円 | 9階 | 37.95㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/30 | 2,980万円 | 77.8万円 | 9階 | 38.29㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 2,560万円 | 57.0万円 | 6階 | 44.93㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 76.6万円 | 9階 | 38.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 99.5万円 | 8階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 85.7万円 | 9階 | 38.29㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 84.3万円 | 9階 | 38.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,100万円 | 102.5万円 | 8階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 2,780万円 | 73.3万円 | 4階 | 37.95㎡ | 2K | 南西 |
| 2022/10/29 | 2,780万円 | 73.3万円 | 4階 | 37.95㎡ | 2DK | - |
| 2022/06/17 | 3,499万円 | 77.9万円 | 8階 | 44.93㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/05/16 | 3,699万円 | 82.3万円 | 8階 | 44.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/02/25 | 2,880万円 | 81.4万円 | 4階 | 35.37㎡ | 2K | 南西 |
| 2022/02/14 | 2,799万円 | 79.1万円 | 4階 | 35.37㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/12/18 | 2,990万円 | 84.5万円 | 4階 | 35.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/09/24 | 3,080万円 | 87.1万円 | 4階 | 35.37㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/08/26 | 3,080万円 | 79.2万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/06/07 | 2,390万円 | 61.5万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/04/13 | 3,180万円 | 79.5万円 | 9階 | 39.99㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/11/30 | 2,990万円 | 76.9万円 | 5階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 2,990万円 | 84.5万円 | 5階 | 35.37㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は71.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | ニューハイム坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 2,350万円 | 52.3万円 | 44.93㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | - | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2023/07/09 | マンションヴィップ第2四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 3,480万円 | 74.3万円 | 46.83㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 41戸 | SRC |
| 2023/07/29 | 四谷坂町永谷マンション 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 3,680万円 | 72.6万円 | 50.67㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2021/08/19 | プレミール市ケ谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅6分 | 3,599万円 | 74.5万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/11 | 四谷フラワーマンション 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅6分 | 3,380万円 | 74.8万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1970年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/25 | マンションヴィップ四谷 新宿区片町 | 曙橋駅2分 | 2,680万円 | 71.7万円 | 37.38㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/14 | パボレアール四谷 新宿区片町 | 曙橋駅1分 | 2,599万円 | 60.6万円 | 42.9㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 27戸 | RC |
| 2021/07/22 | プチモンド四谷 新宿区荒木町 | 曙橋駅2分 | 2,980万円 | 76.6万円 | 38.88㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/01 | カーサ四谷 新宿区四谷本塩町 | 四ツ谷駅6分 | 2,880万円 | 77.2万円 | 37.3㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2021/09/27 | 四谷芝本マンション 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅6分 | 2,788万円 | 76.5万円 | 36.43㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 20戸 | SRC |
| 2024/01/08 | マンション松本 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅7分 | 2,180万円 | 49.2万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/27 | リフレッシュ住吉 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 3,200万円 | 73.6万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2020/06/05 | 市谷アビタシオン 新宿区市谷加賀町二丁目 | 牛込柳町駅6分 | 3,590万円 | 76.0万円 | 47.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/05 | 市ケ谷春日マンション 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅6分 | 2,898万円 | 77.6万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 薬王寺ニューハイツ 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 4,180万円 | 76.6万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2021/05/25 | ダイアパレス四谷舟町 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 2,580万円 | 62.7万円 | 41.15㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では2.9%上昇しています。