1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-4.8%
ニューハイム坂町
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩4分
1974年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
2,902万円
64.6万円/㎡
1,651
2,485
3,319
4,153
AI査定結果
推定相場価格
2,902万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,485万円〜3,319万円
55.3万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年7月9日
ニューハイム坂町
2,350万円（52.3万円/㎡）/ 6階 / 44.93㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,350万円 | 52.3万円 | 6階 | 44.93㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/14 | 2,680万円 | 70.6万円 | 10階 | 37.95㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,880万円 | 97.0万円 | 8階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 3,080万円 | 78.1万円 | 6階 | 39.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 2,980万円 | 78.5万円 | 9階 | 37.95㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/02 | 2,560万円 | 57.0万円 | 6階 | 44.93㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 77.8万円 | 9階 | 38.29㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,980万円 | 76.6万円 | 9階 | 38.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 3,980万円 | 99.5万円 | 8階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は58.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ニューハイム坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 2,350万円 | 52.3万円 | 44.93㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | - | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,300万円 | 62.0万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/19 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,580万円 | 64.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/26 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/13 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,710万円 | 54.9万円 | 49.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,600万円 | 46.2万円 | 34.65㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/29 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 3,200万円 | 62.8万円 | 50.96㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 2,880万円 | 64.2万円 | 44.86㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/20 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 朝日落合マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 3,360万円 | 62.9万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/24 | 目白SKコーポラス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 2,580万円 | 62.6万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 8戸 | SRC |
| 2024/11/29 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 2,780万円 | 57.5万円 | 48.32㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/09 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,290万円 | 61.9万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/08 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,200万円 | 57.3万円 | 55.89㎡ | 4DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/04 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,380万円 | 55.7万円 | 42.74㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/23 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,280万円 | 64.8万円 | 35.2㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 2,780万円 | 60.3万円 | 46.1㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/05 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,830万円 | 62.2万円 | 45.49㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/08 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,780万円 | 65.0万円 | 42.8㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/18 | タピオラマンション 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,180万円 | 51.0万円 | 42.75㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/02 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,970万円 | 47.7万円 | 41.3㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/04 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,530万円 | 59.7万円 | 42.37㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/21 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,680万円 | 61.5万円 | 43.59㎡ | - | 1階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/24 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 2,990万円 | 61.4万円 | 48.73㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/24 | ハラダ面影橋マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅12分 | 2,980万円 | 58.0万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/24 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,780万円 | 52.2万円 | 34.08㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/05 | ニューハイム早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 2,200万円 | 54.1万円 | 40.66㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 金義マンション 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 2,150万円 | 58.1万円 | 37㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/18 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 1,960万円 | 56.3万円 | 34.82㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/15 | アルプスマンション西大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 2,140万円 | 62.7万円 | 34.11㎡ | 2K | 2階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 早稲田鶴巻マンション 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅8分 | 2,580万円 | 59.9万円 | 43.05㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、新宿区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は新宿区の平均と比較して28.1%割安です。
販売中の類似マンション
中井プラムレジデンス
東京都新宿区上落合三丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 3分
1972年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
エスカイア高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1979年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
高田馬場マンション
東京都新宿区高田馬場三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1968年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
マンション高田馬場
東京都新宿区西早稲田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 8分
1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
四谷ハイコーポ
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 7分
1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造